Коношский районный суд Архангельской области рассмотрел два гражданских дела по искам Межрегионального территориального управления Росимущества к собственникам нежилых зданий о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В исковых заявлениях Росимущество указало, что на земельных участках, принадлежащих Российской Федерации, расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности ответчиков. При этом жители Коноши использовали федеральные участки для эксплуатации зданий, однако договор аренды с уполномоченным органом не заключали и плату за землю не вносили. В связи с этим истец потребовал взыскать с собственников недвижимости образовавшуюся задолженность, а также начисленные проценты.

Ответчики в судебные заседания не явились, возражений относительно заявленных требований не представили. Дела рассмотрены судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дел и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчики использовали участки из состава земель федеральной собственности при отсутствии правоустанавливающих документов, а значит, обязаны вносить плату за такое использование.

Суд указал, что отсутствие письменного договора аренды не освобождает собственников объектов недвижимости от обязанности оплачивать фактическое пользование земельными участками. Поскольку ответчики не производили соответствующих платежей, на их стороне возникло неосновательное обогащение в размере сбереженной арендной платы, причитающейся истцу. Доказательств наличия оснований для безвозмездного пользования участками ответчики не предоставили.

Исковые требования Межрегионального территориального управления Росимущества удовлетворены в полном объеме. С собственников нежилых зданий взысканы суммы неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования.